Créez votre SCI en ligne.
Du formulaire au Kbis, sans paperasse.
Statuts personnalisés, signature électronique, dépôt automatique au Guichet Unique INPI.
Vous saisissez, on s'occupe du reste.
Statuts générés
Conformes Code civil
Vos statuts, votre acte de constitution et votre dossier INPI préparés en quelques minutes, sans rendez-vous.
Excellent sur Trustpilot
Avis vérifiés clients
Redépôt INPI gratuit
en cas de rejet
Est-ce pour vous ?
Soyons clairs : notre service de création SCI n'est pas adapté à tous les cas. Vérifions si vous êtes au bon endroit avant d'aller plus loin.
Notre service est fait pour vous si :
- Vous voulez créer une SCI pour gérer du locatif (nu ou meublé)
- Vous êtes au moins 2 associés (la SCI l'exige)
- Vos apports sont en numéraire (et non en immobilier)
- Vous êtes à l'aise avec un outil en ligne
Notre service n'est pas idéal si :
- Vous apportez un bien immobilier au capital (notaire obligatoire)
- Vous êtes seul (la SCI exige 2 associés minimum)
- Vous montez une activité commerciale (marchand de biens, hôtellerie…)
- Vous voulez des clauses statutaires sur-mesure (avocat recommandé)
Du formulaire au dépôt INPI,
on s'occupe de tout.
Notre formulaire en ligne génère votre dossier complet et le soumet automatiquement à l'INPI. Sans rendez-vous, sans paperasse.
1. Vous remplissez le formulaire
Un parcours guidé en français clair : société, associés, apports, gérance, régime fiscal. Sauvegarde automatique à chaque étape.
- 12 étapes guidées
- Reprise possible à tout moment
- Aucun jargon juridique
2. On génère vos documents
Statuts personnalisés, acte de constitution, mandat de dépôt INPI, attestations : tous les documents légaux nécessaires sont produits automatiquement.
- Statuts conformes Code civil
- Prévisualisation avant paiement
- Signature électronique YouSign
3. On dépose à l'INPI
Une fois signé, nous publions l'annonce légale et déposons votre dossier au Guichet Unique INPI. Vous suivez l'avancement en temps réel.
- Annonce légale publiée
- Dépôt Guichet Unique INPI
- Kbis émis par le greffe sous 7 à 14 jours
12 étapes guidées,
regroupées en 3 temps.
Notre formulaire en ligne couvre l'intégralité de la création : de la saisie des informations à la soumission du dossier à l'INPI. Vous sauvegardez et reprenez à tout moment.
Étapes 1 à 8 · ~30 min
Saisie des informations
-
1
Avant de commencer
Présentation du parcours et prérequis.
-
2
Informations société
Dénomination, objet social, durée, capital.
-
3
Adresse du siège
Localisation et justificatif d'occupation.
-
4
Associés
Identité et coordonnées des associés.
-
5
Apports au capital
Numéraire, nature, répartition des parts.
-
6
Gérance
Désignation du ou des gérants.
-
7
Clauses statutaires
Cession de parts, décisions, agréments.
-
8
Régime fiscal
Choix entre l'IR et l'IS.
Étapes 9 et 10 · instantané
Génération & paiement
-
9
Récapitulatif & paiement
Récap complet du dossier, prix détaillé, paiement Stripe sécurisé.
-
10
Validation des statuts
Prévisualisation des statuts générés, vérification finale avant signature.
À ce stade
Vos statuts, votre acte de constitution et le mandat de dépôt INPI sont générés automatiquement à partir de vos réponses.
Étapes 11 et 12 · ~20 min + signatures
Dossier & dépôt INPI
-
11
Dossier complet
Vous uploadez les justificatifs et vérifiez votre identité.
- • Justificatif de siège
- • Vérification d'identité (Veriff)
- • Attestations de non-condamnation
- • Dépôt des fonds (le cas échéant)
-
12
Signature & validation
Signature électronique YouSign de tous les documents par chaque associé, puis dépôt automatique :
- • Publication de l'annonce légale
- • Dépôt au Guichet Unique INPI
- • Suivi du statut INPI jusqu'à validation
Vous ne payez qu'à l'étape 9, après avoir prévisualisé le récapitulatif.
Pas de surprise,
pas de supplément.
Toutes les étapes obligatoires pour immatriculer votre SCI sont prises en charge. Vous ne payez rien d'autre que les frais légaux dûs à l'État.
Statuts personnalisés
Générés automatiquement à partir de vos choix, conformes à l'article 1835 du Code civil.
Acte de constitution
Procès-verbal de la décision unanime des associés, généré et signé électroniquement.
Signature électronique
Signature qualifiée eIDAS par YouSign, valable juridiquement. Aucune impression à prévoir.
Annonce légale
Publication dans un JAL de votre département, attestation transmise au greffe automatiquement.
Mandat de dépôt INPI
Nous déposons le dossier pour vous au Guichet Unique INPI en qualité de mandataire.
Vérification d'identité
KYC par Veriff, partenaire de confiance utilisé par les banques européennes. Conforme AML.
Bénéficiaires effectifs
Déclaration au RBE (Registre des Bénéficiaires Effectifs) générée et déposée avec votre dossier.
Suivi & alertes INPI
Notification en temps réel de l'avancement de votre formalité INPI jusqu'à l'émission du Kbis par le greffe.
Ce que notre service ne fait pas
Pour une relation de confiance, voici les limites claires de notre service de création SCI.
Pas de conseil juridique sur-mesure
Nous ne sommes pas avocats. Nos statuts sont générés à partir d'un modèle standard conforme au Code civil, adapté à votre projet via le formulaire. Pour des clauses statutaires très spécifiques (démembrement complexe, pactes d'associés, etc.), faites appel à un avocat.
Pas de représentation juridique
En cas de contrôle fiscal ou de litige avec un tiers, nous ne représentons pas votre SCI. Nous restons disponibles pour vous aider à comprendre votre dossier, mais la défense d'intérêts relève d'un avocat ou d'un expert-comptable.
Pas d'apport de bien immobilier au capital
Si l'un des associés apporte un bien immobilier (et non du numéraire), un acte notarié est obligatoire. Notre service est limité aux apports en numéraire. Pour un apport immobilier, vous devrez passer chez le notaire.
Pas de garantie absolue d'acceptation INPI
Nos contrôles bloquent la grande majorité des erreurs avant dépôt, mais la décision finale appartient à l'INPI et au greffe. En cas de rejet ou de demande de régularisation, nous corrigeons et redéposons gratuitement votre dossier jusqu'à acceptation.
Votre cas est particulier ?
Notre équipe peut vous orienter vers la bonne solution : avocat, notaire ou expert-comptable selon votre situation.
Le détail réel des coûts.
Pas de petits caractères.
Contrairement aux affichages "à partir de 0 €", voici ce que vous payez vraiment.
ou 349€/an Expert-Comptable
Zoom sur les signatures
Comment varie le prix des signatures ?
Le nombre de signatures dépend de votre structure : 2 signatures par associé (statuts + acte de constitution), + 1 par gérant individu (attestation de non-condamnation), + 1 pour le mandat de dépôt INPI.
SCI 2 associés
28,80 €
6 signatures
SCI 3 associés
38,40 €
8 signatures
SCI 4 associés
48,00 €
10 signatures
Sans abonnement, le service plateforme reste à 79 € TTC. Ajoutez les frais d'État et les signatures (~313 € + ~29 €) : total ~421 € TTC pour une SCI à 2 associés. Le coût des signatures varie avec le nombre d'associés et de gérants.
Choisissez votre formule.
La création est offerte dans les deux.
Abonnement annuel, sans engagement. Vous payez à la fin du parcours, après avoir prévisualisé vos statuts.
Autonomie
Vous gérez votre comptabilité
Création SCI offerte
- Création SCI offerte (valeur 79€)
- Comptabilité, TVA et liasse fiscale en ligne
- Déclaration TVA assistée
- Liasse fiscale 2072 / 2065 générée
- Multi-biens en illimité
- Vous êtes signataire de votre liasse
Expert-Comptable
Un expert vérifie et signe
Création SCI offerte
- Tout ce qui est dans Autonomie
- Vérification par un expert-comptable
- Signature de votre liasse fiscale
- Assistance en cas de contrôle fiscal
- Conseil fiscal régime IR / IS
- Sérénité totale, aucune signature de votre part
Les frais d'État et les signatures électroniques (~342 € pour 2 associés) restent dus quelle que soit la formule.
Ils nous ont fait confiance
pour leur SCI.
Des investisseurs qui ont créé leur SCI et utilisent la plateforme au quotidien pour leur comptabilité.
Gregoire Breton
Équipe efficace
"Équipe efficace, prix attractif pour une formule expert. Et forte disponibilité au standard et par tchat. Pour 3 SCI. Et ils gèrent même les usufruits et sous-loc ! C'est rare !"
superpapounetos
On sent les investisseurs
"Ce que j'aime, c'est que la plateforme parle le même langage que nous, les SCI. On retrouve toutes les vraies situations : changement de locataire, travaux, amortissements... un outil simple mais pas simpliste."
Guimard
Très bon logiciel
"Très bon logiciel, équipe compétente et réactive, tout ce qu'on attend d'une plateforme en ligne !"
Ryan
Une équipe au top
"Une équipe au top, réactive et très impliquée dans leur site."
Esteban
Expérience très qualitative
"Expérience très qualitative, j'ai beaucoup aimé travailler avec cette solution. Merci à Quentin et son équipe pour leur professionnalisme !"
Alizée
Accompagnement humain
"Première comptabilité faite tout s'est bien passé. Avec un côté humain ce qui est rare pour une plateforme en ligne."
Lucas French
Toujours satisfait
"Toujours été satisfait de leurs services depuis bientôt 3 ans. Le suivi est optimal, je ne peux que recommander !"
Thomas Techer
Très bien !
"Super outil ! Je recommande vivement."
Tom Boutin
Très bonne expérience
"Très bonne expérience ! La plateforme est intuitive et efficace."
Gregoire Breton
Équipe efficace
"Équipe efficace, prix attractif pour une formule expert. Et forte disponibilité au standard et par tchat. Pour 3 SCI. Et ils gèrent même les usufruits et sous-loc ! C'est rare !"
superpapounetos
On sent les investisseurs
"Ce que j'aime, c'est que la plateforme parle le même langage que nous, les SCI. On retrouve toutes les vraies situations : changement de locataire, travaux, amortissements... un outil simple mais pas simpliste."
Guimard
Très bon logiciel
"Très bon logiciel, équipe compétente et réactive, tout ce qu'on attend d'une plateforme en ligne !"
Ryan
Une équipe au top
"Une équipe au top, réactive et très impliquée dans leur site."
Esteban
Expérience très qualitative
"Expérience très qualitative, j'ai beaucoup aimé travailler avec cette solution. Merci à Quentin et son équipe pour leur professionnalisme !"
Alizée
Accompagnement humain
"Première comptabilité faite tout s'est bien passé. Avec un côté humain ce qui est rare pour une plateforme en ligne."
Lucas French
Toujours satisfait
"Toujours été satisfait de leurs services depuis bientôt 3 ans. Le suivi est optimal, je ne peux que recommander !"
Thomas Techer
Très bien !
"Super outil ! Je recommande vivement."
Tom Boutin
Très bonne expérience
"Très bonne expérience ! La plateforme est intuitive et efficace."
Mandataire INPI agréé
Nous déposons votre formalité directement au Guichet Unique INPI en qualité de mandataire.
Signature eIDAS
Signature électronique qualifiée YouSign, conforme au règlement européen eIDAS.
Paiement Stripe
Transactions sécurisées par Stripe, leader européen du paiement en ligne.
Hébergé en France
Vos données et documents légaux stockés exclusivement sur des serveurs français.
Questions fréquentes
Création SCI en ligne
La création seule coûte 79 € TTC de service plateforme. S'y ajoutent l'annonce légale (~229 €), les frais INPI (~83,88 €) et les signatures électroniques YouSign (~29 € pour une SCI à 2 associés). Total ~421 € TTC pour ce cas typique.
Avec un abonnement annuel SCI AI (Autonomie 229 € ou Expert-Comptable 349 €), le service de création est offert : vous ne payez plus que les frais d'État et les signatures, soit ~342 €.
Le coût des signatures varie : 4,80 € TTC par signature, calculé selon le nombre d'associés (2 sigs / associé) et de gérants individus (1 sig / gérant).
Comptez environ 45 minutes de saisie guidée. Notre formulaire dépose ensuite automatiquement votre dossier au Guichet Unique INPI dès la signature électronique terminée.
Le Kbis est émis par le greffe du tribunal de commerce, après validation INPI. Le délai habituel est de 7 à 14 jours ouvrés à partir du dépôt — plus rapide à Paris (3–5 jours), parfois plus long en province. Ce délai dépend de l'INPI et du greffe, nous le suivons et vous notifions à chaque changement de statut.
Non, sauf si vous apportez un bien immobilier au capital (apport en nature immobilier). Pour un apport en numéraire (espèces), le cas le plus fréquent, les statuts sous seing privé que nous générons sont parfaitement conformes et acceptés par l'INPI.
Tout ce qui est nécessaire pour immatriculer votre SCI :
- Statuts personnalisés générés automatiquement
- Acte de constitution
- Mandat de dépôt INPI
- Attestations de non-condamnation
- Signature électronique YouSign (eIDAS)
- Vérification d'identité Veriff
- Publication de l'annonce légale
- Dépôt au Guichet Unique INPI
- Déclaration des bénéficiaires effectifs (RBE)
- Suivi jusqu'à l'obtention du Kbis
Notre modèle économique repose sur l'accompagnement comptable annuel, pas sur la création ponctuelle. Nous préférons offrir le service de création (valeur ~80 €) pour vous accompagner ensuite sur la comptabilité, la TVA et la liasse fiscale de votre SCI dans la durée.
Non, SCI AI est un logiciel, mais nous avons un partenariat avec un expert-comptable inscrit à l'Ordre. L'offre Expert-Comptable inclut la vérification et la signature d'un expert-comptable et l'assistance en cas de contrôle fiscal. L'offre Autonomie vous laisse signataire de votre liasse (parfaitement légal pour une SCI).
Non, la SCI exige au minimum 2 associés (article 1832 du Code civil). Si vous êtes seul, considérez une SARL de famille, une SAS unipersonnelle (SASU) ou une EURL. Notre simulateur peut vous orienter vers la bonne structure.
Nos statuts sont basés sur les modèles validés du Code civil et nos contrôles bloquent les erreurs fréquentes avant dépôt. En cas de rejet exceptionnel par l'INPI (clause ambiguë, justificatif manquant), nous corrigeons et redéposons gratuitement votre dossier jusqu'à acceptation.
Cabinet d'expertise comptable partenaire inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables · Responsabilité professionnelle assurée
Création offerte
Avec votre abonnement annuel