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Autonomie

Tarif fixe indépendament du nombre de biens dans la SCI
Mise à disposition complète du logicielsans protection juridique d’expert-comptable
17€ HT / mois
Caractéristiques de l'offre
Réalisez 100% de vos démarches comptables sur une seule plateforme
Génération automatique des tous les CERFA et liasses
Télétransmission automatique aux impôts via EDI
PDF personnalisé d'aide à la déclaration d'impôts (SCI IR)
Télépaiement d'IS et acomptes d'IS (SCI IS)
Modules complémentaires facultatifs
Module TVA  (+4€ HT / mois)
Régimes pris en charge : Franchise en base / régime réel simplifié / régime réel normal
Fonctionnalités du module : Génération PDF liasse TVA / Télétransmission par EDI / Télépaiement de TVA / Acomptes de TVA / Télépaiement des acomptes de TVA
En savoir plus sur le module >
Module Assemblée Générale Annuelle (+6€ HT / mois)
A venir d'ici août 2025
Processus complet d'assemblée générale annuelle 100% en ligne : Rapport de gérance /  Texte des résolutions / Approbation des comptes annuels / Convocation des associés / PV d'AG
En savoir plus sur le module >
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Offre facturée une fois annuellement au prix de 199€ HT au moment de la télétransmission de la liasse

Expert-comptable

Tarif progressif en fonction du nombre de biens dans la SCI
(Cliquez pour afficher la grille des prix)
Responsabilité d’expert-comptable membre de l’ordre engagée au travers d’une lettre de mission
25€ HT / mois
Caractéristiques de l'offre
Toutes les caractéristiques de l'offre autonomie
Avec les spécificités suivantes en supplément :
Signature d'une lettre de mission avec un Expert-comptable membre de l'ordre
Vérification, analyse et correction éventuelle de votre saisie par votre expert
Assistance complète en cas de contrôle fiscal
Plan d'amortissement optimisé créé par votre expert. Aucune connaissance requise
Modules complémentaires facultatifs
Module TVA  (+4€ HT / mois)
Régimes pris en charge : Franchise en base / régime réel simplifié / régime réel normal
Fonctionnalités du module : Génération PDF liasse TVA / Télétransmission par EDI / Télépaiement de TVA / Acomptes de TVA / Télépaiement des acomptes de TVA
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Module Assemblée Générale Annuelle  (+6€ HT / mois)
A venir d'ici août 2025
Processus complet d'assemblée générale annuelle 100% en ligne : Rapport de gérance /  Texte des résolutions / Approbation des comptes annuels / Convocation des associés / PV d'AGFranchise en base / régime réel simplifié / régime réel normal
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Offre facturée une fois annuellement au prix de 299€ HT (pour un seul bien) au moment de la télétransmission de la liasse

Reprise de comptabilité

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90€ HT / une seule fois
Caractéristiques
Envoyez vos anciennes liasses fiscales en un clic en ligne
Nos experts paramètrent votre SCI dans notre logiciel
Vous êtes officiellement client chez nous, vous pouvez déclarer votre exercice
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Devenez client et économisez des miliers d'euros de frais de comptabilité
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Rendez-vous de conseils fiscaux au téléphone ou en visio-conférence avec un expert pour répondre à toutes vos questions, réaliser des simulations, faire un bilan etc...
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Vue d’ensemble complète de votre activité SCI

Paramètres de la SCI

Gérez les paramètres complets de votre SCI

Gestion des associés

Ajoutez et gérez vos associés en quelques clics

Biens immobiliers

Centralisez vos actifs immobiliers

Transactions

Toutes les recettes et charges

Echéances de prêt

Déclarez vos intérêts et assurances de prêt

Comptes bancaires

Connectez les banques de votre SCI

Emprunts bancaires

Suivez vos crédits immobiliers

Factures

Importez et synchronisez vos factures

Comptes courants d'associés

Suivez et gérez les comptes courants d'associés

Amortissements

Amortissements détaillés (SCI IS)

Calendrier des démarches

Réalisez toutes vos démarches en un clic

Gestion centralisée

Une interface claire, conçue pour simplifier la gestion, pensée pour les SCI et leurs besoins spécifiques.
Une interface claire, conçue pour simplifier la gestion, pensée pour les SCI et leurs besoins spécifiques.
1. Tableau de bord
Accédez à des tableaux de bord clairs et personnalisés pour visualiser la santé financière de votre SCI. Suivez vos revenus, dépenses, cashflows, et solde de TVA. Visualisez également vos soldes bancaires et obligations fiscales en un coup d'oeil.
2. Paramètres de la SCI
Lors de votre inscription, paramétrez votre SCI en toute simplicité. Notre AI se charge ensuite, jour après jour, de vérifier automatiquement auprès du greffe et de mettre à jour votre dossier. Gérez en un clin d’œil vos augmentations ou réductions de capital, vos fractionnements et regroupements de parts, ainsi que le logo et la description de votre SCI, pour générer des rapports PDF personnalisés et élégants. Depuis ce même menu, déclarez également tous vos changements de régime – imposition, TVA, etc. – sans effort.
3. Gestion des associés
Administrez en toute simplicité vos associés, qu’ils soient personnes physiques ou morales : ajoutez-les, répartissez les parts sociales, enregistrez acquisitions et cessions. Notre outil prend aussi en charge les démembrements (temporaires ou viagers) ainsi que les opérations d’achat, vente, donation et succession, pour une comptabilité toujours parfaitement conforme.
4. Biens immobiliers
Centralisez la gestion de tous vos actifs détenus par la SCI — appartements, immeubles, locaux commerciaux, bureaux, bateaux… Quel que soit le type de bien ou son usage (résidence principale ou secondaire), notre outil vous permet de le référencer et de suivre précisément les périodes d’occupation personnelle ou locative pour une comptabilité conforme.
5. Synchronisation bancaire / Imports des relevés / Saisie manuelle
Nous vous proposons trois options pour collecter vos recettes et charges annuelles. 1. Synchronisez vos comptes bancaires directement sur notre site pour récupérer toutes vos transactions en temps réel. 2. Importez vos relevés de comptes annuels et laissez notre AI les convertirs automatiquement en recettes et charges. 3. Saisissez manuellement vos recettes et charges. C'est vous qui choisissez !
6. Emprunts - synchronisation automatique / manuelle
Centralisez la gestion de vos emprunts SCI : ajoutez vos contrats de manière automatique (synchronisation bancaire AI ou manuellement) et déclarez une seule fois par exercice vos intérêts et échéances d'assurance.
7. Comptes courants d'associés
Centralisez la gestion des comptes courants d’associés : enregistrez apports, retraits et remboursements, suivez en temps réel les soldes de chaque associés.
8. Calendrier des démarches
Centralisez votre calendrier des démarches SCI : planifiez et suivez toutes vos obligations légales (assemblées générales, liasse fiscale, déclaration d'IS, acomptes d'IS, déclarations de TVA…), notre outil vous envoi des rappels automatiques pour chaque échéance et vous permet de consulter l’historique de vos actions. Laissez vous guider pas à pas, pour une gestion sereine et sans risque d’oubli.
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Aucun frais de mise en place, aucun engagement.
Toutes les fonctionnalités sont incluses.
Vous ne payez qu’au moment d’envoyer votre liasse fiscale.
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Pilotage comptable

Absolument TOUTES vos démarches depuis votre espace client.
1. Liasse fiscale - SCI IR et IS
Notre outil vous permet de générer votre liasse fiscale et de la télétransmettre en un clic aux impôts via EDI. En mode “Autonomie”, vous gérez vous-même le processus. En mode “Expert-comptable”, notre expert vérifie l’ensemble de votre dossier avant d’assurer la transmission. Suivez en temps réel l’avancée de la télétransmission et téléchargez votre preuve de dépôt ainsi que votre liasse fiscale au format PDF.
2. Déclaration d'IS (SCI IS uniquement)
Déclarez votre solde d’impôt sur les sociétés (IS) via EDI et automatisez son télépaiement en un clic, directement depuis votre espace client, en toute simplicité.
3. Acomptes d'IS (SCI IS uniquement)
Suivez et télépayez vos acomptes d’IS en quelques clics depuis votre espace client, en toute simplicité. Grâce à notre calendrier fiscal intégré et à nos rappels automatiques, vous êtes assuré de ne jamais rater une échéance.
4. Aide à la déclaration d'impôts personnalisée (SCI IR uniquement)
Notre outil génère automatiquement un PDF d’aide à la déclaration, personnalisé pour chaque associé, afin de vous accompagner simplement et efficacement dans la déclaration de vos résultats.

AI

Nous avons intégré des intelligences artificielles au cœur de notre outil pour vous faire gagner un temps précieux et rendre votre comptabilité plus simple et plus confortable.

Automatisez votre
comptabilité avec l’AI,
sans stress.

Synchronisation bancaire automatique / Import des transactions via les relevés de comptes

En une seule connexion, branchez tous les comptes de votre SCI de manière sécurisée avec notre agrégation bancaire. Récupérez toutes vos transactions, vos soldes bancaires, et vos crédits. Vous pouvez également importer toutes vos transactions en laissant notre AI convertir vos relevés de compte en PDF en transactions.

Catégorisation automatique des recettes et charges

Grâce à notre intelligence artificielle, vos recettes et charges sont automatiquement détectées et classées. Il ne vous reste plus qu’à valider en un clic : votre comptabilité devient simple, rapide et sans effort.

Détection et calcul automatique de la TVA

Notre outil détecte automatiquement les opérations soumises à TVA et en calcule les montants à déclarer. Gagnez du temps et réduisez les risques d’erreur, tout est prêt en un clin d’œil.

Association automatique des factures / tickets de caisse aux transactions

Vos factures et tickets de caisse sont automatiquement associés aux transactions bancaires correspondantes. Fini les rapprochements manuels : tout est trié, classé et prêt à l’usage en quelques secondes.

Assistant AI pour répondre à vos questions

Un assistant AI est intégré directement à notre outil pour vous accompagner à tout moment. Posez-lui vos questions sur la fiscalité, la comptabilité ou l’utilisation de la plateforme. Notre assistant intègre également la possibilité de parler à l'un de nos conseillers humains à tout moment.

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Simulations personnalisées, étude patrimoniale, réponses claires à vos questions fiscales. Profitez d’un échange de 30 minutes à 1h, en toute simplicité.

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Ce que nos clientsdisent de nous

“La génération de la liasse fiscale est ultra simple. Un clic et c’est fait.”
Thomas C.
“Très bonne surprise. Même pour une petite SCI comme la mienne, ça fait le job.”
Lucie N.
“J’ai testé plusieurs logiciels de compta pour SCI, celui-ci est le plus complet que j’ai trouvé à ce prix-là.”
Sébastien D.
“Je m’attendais à un outil complexe… et au final tout est fluide et bien expliqué. Top.”
Marine T.
“L’IA qui classe automatiquement les charges, c’est un vrai gain de temps.”
Alexandre R.
“L’interface est simple à prendre en main. On sent que c’est pensé pour les non-comptables.”
Claire M.
“Franchement super pratique. J’ai pu gérer ma compta sans prise de tête, et le suivi est vraiment clair.”
Julien B.
“J’apprécie le côté évolutif du logiciel. Il s’adapte bien à mes besoins qui changent.”
Vincent K.
“Le rapport qualité-prix est excellent. Je n’ai pas trouvé mieux ailleurs pour une SCI.”
Hélène P.
“La partie sur l’automatisation des factures m’a bluffé. Moins de paperasse.”
David A.
“Bonne ergonomie, j’ai pu m’en sortir sans appeler un comptable pour chaque étape.”
Emilie S.
“Le calendrier fiscal intégré m’a évité un oubli d’acompte, donc rien que pour ça je valide.”
Maxime L.
“Support réactif, et les fonctionnalités sont bien pensées. J’ai abandonné mon Excel pour de bon.”
Camille G.
“On voit que le produit évolue vite. Des mises à jour régulières et utiles.”
Olivier F.

Questions fréquemment posées

Qu’est-ce que SCI AI ?

SCI-AI est un logiciel comptable en ligne dédié à la gestion des Sociétés Civiles Immobilières. Il permet d’automatiser la comptabilité, de générer la liasse fiscale, de télétransmettre par EDI, et de suivre les obligations fiscales, le tout dans une interface simple et intuitive.

Est-ce que SCI AI est adapté à tous les types de SCI ?

Oui, SCI-AI prend en charge toutes les SCI à l’IR et à l’IS, qu’elles soient familiales, de gestion, patrimoniales, ou professionnelles. Il est également compatible avec tout type de bien : appartements, immeubles, locaux commerciaux, parkings, forêts, terrains, etc.

Faut-il être expert-comptable pour utiliser SCI AI ?

Non. SCI-AI est conçu pour être utilisé en autonomie, même sans compétences comptables. Mais une offre avec expert-comptable est également disponible si vous souhaitez un accompagnement professionnel.

SCI AI génère-t-il la comptabilité de A à Z ?

Oui. Le logiciel génère automatiquement la liasse fiscale à partir de vos données comptables et permet sa télétransmission en un clic via EDI aux impôts.

Quels sont les tarifs de SCI AI ?

SCI AI est le logiciel le plus complet et le moins cher de France. Vous pouvez consulter le détail des tarifs en cliquant sur la page tarifs.

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Toutes nos équipes de developpeurs sont mobilisés pour finaliser les finitions du site